Praha 9 · Vysočany · Moravcových 1061

Dva lofty,
jeden výjimečný dům.

Bývalý průmyslový objekt, citlivě přestavěný do podoby dvou velkorysých rezidenčních jednotek. Industriální duch, soudobý komfort a klidné nádvoří pár kroků od metra Kolbenova.

Prohlédnout
Příběh objektu

Z bývalého skladu do moderního domova.

Objekt v ulici Moravcových má svou historii — původně sloužil jako sklad společnosti Kremos. V roce 2017 vznikl projekt ateliéru Heidler, který objektu vrátil důstojnost a proměnil jej v dva svébytné loftové domovy.

Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno v červenci 2025 a v březnu 2026 následovalo prohlášení vlastníka o rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Vzniklo tak unikátní rezidenční bydlení v rozvíjející se lokalitě Vysočan, na okraji projektu AFI City a Tulipa City.

Dispozičně jsou byty zrcadlovým obrazem — vlastní vstup z chodby, garáž, sklep, mezonet s obývacím pokojem a kuchyní v 2.NP, ložnicemi a pracovnou ve 3.NP. Každý loft má vlastní terasu a vstup do podzemního sklepa.

227,5 m²
Plocha bytů
2
Samostatné jednotky
2
Garáže v domě
4
Minuty k metru
Bytové jednotky

Dva lofty, dva zrcadlové domovy

Každá jednotka je v podstatě samostatným mezonetem se třemi podlažími — od garáže přes obývací prostor až po klidovou zónu ložnic. Dispozice jsou téměř shodné, jen zrcadlově otočené.

Bytová jednotka č. 1

Urban — 115 m²

23 900 000 KčCena nemovitosti
Užitná plocha115 m²
Dispozice4+kk
Garáž44 m²
Sklep12 m²
Terasa9,5 m²
Podlaží1.PP – 3.NP
Půdorysy & video→
Bytová jednotka č. 2 · větší terasa

Terra — 112,5 m²

25 200 000 KčCena nemovitosti
Užitná plocha112,5 m²
Dispozice4+kk
Garáž + komora58 m²
Sklep12 m²
Terasa21,0 m²
Podlaží1.PP – 3.NP
Půdorysy & video→
Bytová jednotka č. 1

Urban — 115 m²

23 900 000 Kč

Video prohlídka

Půdorysy podlaží

Půdorys 1.PP
1.PP — Sklepy
Půdorys 1.NP
1.NP — Vstup a garáže
Půdorys 2.NP
2.NP — Obývák, kuchyně, terasa
Půdorys 3.NP
3.NP — Ložnice, pracovna

Půdorysy zachycují obě jednotky — Urban (vpravo, terasa 9,5 m²) a Terra (vlevo, terasa 21 m²). Klikněte pro zvětšení.

Dispozice po podlažích

    Domluvit prohlídku Stáhnout půdorysy v PDF
    Video prohlídka

    Projděte si dům jako byste tam stáli

    Připravujeme pro vás profesionální video­prohlídku. Bude k dispozici v průběhu nadcházejících dní.

    Video brzy k dispozici

    Pro náhled či dotaz nás kdykoliv kontaktujte.

    Lokalita

    Vysočany v novém světle

    Moravcových ulice je tichá rezidenční adresa na okraji projektů AFI City a Tulipa City. Klid soukromé nádvoří, ale zároveň pár minut chůze do metra, na tramvaj a k občanské vybavenosti rostoucí pražské čtvrti.

    Lokalita 082/Kolbenova je v Metropolitním plánu vedena jako transformační území s vysokou mírou stability a kvalitní obslužností — od metra B přes tramvajové spojení až po napojení na silniční okruh směr D8 a D10.

    • 4 MINMetro B · Kolbenova
    • 6 MINTramvajové spojení
    • 3 MINPark Podviní (auto)
    • 12 MINCentrum Prahy autem
    • 8 MINNapojení D8 / D10
    • 5 MINObchody, restaurace, školka, ZŠ
    Dokumentace ke stažení

    Vše transparentně a po ruce

    Kompletní podklady k nemovitosti — výpis z katastru, prohlášení vlastníka, kolaudace, PENB, půdorysy, znalecký posudek a další. Stáhněte si, co potřebujete.

    01 · Vlastnictví & právní stav

    Katastr a vlastnické dokumenty

    02 · Stavebně-právní & dispozice

    Kolaudace, půdorysy, energetický štítek

    03 · Tržní hodnota & lokalita

    Znalecký posudek a okolí

    Potřebujete další dokumenty (kupní smlouvy, smlouvy o věcných břemenech, pojistná smlouva apod.)? Jsou k nahlédnutí na vyžádání — kontaktujte Veroniku Hrubou.

    Kontakt

    Domluvíme si prohlídku?

    Zavolejte nebo napište — provedeme vás osobně a odpovíme na všechny dotazy.

    Realitní makléřka

    Ing. Veronika Hrubá

    RE/MAX Stability · Certifikovaná makléřka & aukční specialistka
    „Závodím pro vás na všech frontách — od startu k cíli vašeho nového domova.“
    TEL+420 732 746 069 E-MAILveronika.hruba@re-max.cz WEBre-max.cz/veronikahruba
    RE/MAX Stability — Stability solutions, s.r.o. Sofijské náměstí 3404/3
    143 00 Praha 12 — Modřany
    Každá kancelář je vlastněna samostatně.

    Nezávazná poptávka

    Ozveme se vám do 24 hodin.
    Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem zprostředkování realitního obchodu. Poptávka odejde přímo Veronice Hrubé na e-mail.